Для тех, кто собирается брать ипотечный кредит, разговоры об ожидании второй волны кризиса навевают опасения. Есть ли смысл брать кредит сейчас? Агентство «Прайм» опросило экспертов с целью получит ответ на этот вопрос.
Опрошенные агентством «Прайм» эксперты считают, что при необходимости ипотеку брать надо, но подход к делу требует особой тщательности. Никто из них не ждет сильного спада на рынке недвижимости и в мировой экономике,но с учетом всеобщей нестабильности следует все очень хорошо обдумать.
Если Вы решили взять кредит, следует минимизировать риски, за счет сокращения «тела» кредита.Руководитель отдела бизнес-оценки «ФинЭкспертизы» Александр Дорофеев считает, что брать ипотечный кредит можно только тогда, когда есть хотя бы 30 % первоначального взноса.
Председатель комиссии Российской гильдии риэлторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости Геннадий Стерник согласен с Александром Дорофеевым. Он считает, что переплачивать по кредиту не выгодно, поэтому лучше взять его на короткий срок.
В противовес этому мнению, эксперты «РИА Рейтинг» говорят, что кредит надо брать на долгий срок, чтобы ежемесячный платеж был меньше и на первоначальный взнос не следует использовать все средства, небольшую часть лучше оставить на «черный день».
Оцените свои возможности. Эксперты «РИА Рейтинг» рекомендуют оптимальный размер ежемесячных выплат — 25-35% дохода семьи.
В настоящее время ставки по ипотеке выросли. По рублевым кредитам за 2012 год они выросли минимум на 1%, а в некоторых банках на 2%.
Все эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. С 1 августа Сбербанк уже поднял ставку на 0,5% по всем кредитам в рублях. Если случится мировой кризис, условия банков станут фактически невыполнимыми, отмечают эксперты «РИА Рейтинг».
Эксперты не сошлись во мнении, какая валюта лучше подходит для кредита в настоящее время. Одни советует брать кредит в той валюте, в которой заемщик зарабатывает. Другие полагают, что в период валютных рисков надежнее взять рублевый кредит.
Дорофеев из «ФинЭкспертизы» советует присмотреться к американскому доллару. «В будущем можно предполагать обесценивание доллара, поэтому долгосрочные кредиты в долларах могут стать выгодными», — пояснил эксперт.
Материал подготовлен агентством экономической информации «Прайм» для РИА Новости.