Приветствую всех на главной странице сайта, посвященного сделкам с жилой и коммерческой недвижимостью города Москвы. Я риэлтор и помимо простых сделок купли продажи недвижимости (информация о которых является основной на этом сайте), я занимаюсь инвестиционной деятельностью, брокериджем и девелопментом недвижимости.
Меня зовут АНДРЕЙ ШАРОВАРОВ.
Я профессиональный сертифицированный риэлтор Москвы.
Мои профессиональные качества подтверждены реестром Российской Гильдии Риэлторов по высшей категории специалиста по недвижимости — «БРОКЕР».
Живу и работаю в Москве, имею два высших образования: социологическое и экономическое. Первую самостоятельную сделку по продаже квартиры я провел в 2000 году. С тех пор, будучи не только московским риэлтором, но и организатором шести разных отделов продаж, я помог решить жилищные проблемы тысячам москвичей…
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. В процессе написания статей для сайта, я буду подробно разбирать вопросы продажи квартиры от «а» до «я». В период оказания услуг риэлтором, я столкнулся с тем, что многие приравнивают продажу квартиры к продаже обычного (хоть и дорогого) товара. Отчасти, это так. Но существует очень много юридических и экономических подводных камней, о которых следует знать, начав продажу квартиры…
КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. На сегодняшний день, для простого покупателя сложилась интересная ситуация с вопросом поиска квартиры. Казалось бы, на прилавках газетных киосков лежит огромное количество изданий, рекламирующих продаваемые квартиры, в интернете тысячи сайтов о недвижимости, но найти квартиру, доверившись СМИ, практически невозможно. И человеку приходится идти в агентство недвижимости или к риэлтору по продажам…
Отношение к ИПОТЕКЕ у риэлторов по продажам очень разное. Одни считают, что это кабала на всю жизнь, поэтому надо накопить денег потом купить квартиру; другие, что это единственный шанс начать жить в собственной квартире здесь и сейчас, поэтому можно за это удовольствие платить банку проценты несколько десятков лет. Но как бы не относились люди к ипотеке, надо понимать, что это, прежде всего финансовый инструмент, который может облегчить Вам жизнь (если Вы умеете им пользоваться), или усложнить (если Вы понадеетесь на русский «авось»)…
ОБМЕН КВАРТИРЫ. Рано или поздно, но каждый из нас сталкивается с проблемой улучшения жилищных условий. Услуги риэлтора предусматривают обмен на большую квартиру с доплатой, или размен на несколько квартир меньшей площади. Но несмотря на полюбившееся всем слово «обмен», надо понимать, что настоящий обмен встречается так редко, что упоминать о нем я не буду. В настоящее время обменом называют две одновременные сделки купли-продажи квартир, или как принято говорить у московских риэлторов — «альтернативная сделка»…
УСЛУГИ РИЭЛТОРА. Как правило, московские риэлторы специализируются в определенных отраслях недвижимости. Одни оказывают услуги по покупке или продаже квартир, другие по аренда квартир, третьи по аренде коммерческой недвижимости (брокеридж), четвертые по продаже земельных участков, пятые специализируются на новостройках, шестые занимаются девелоперской деятельностью (создание объектов недвижимости). И это все РИЭЛТОРЫ!
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Продажа квартиры в Москве. Пошаговое руководство.
Продажа квартиры в Москве — не такое простое мероприятие, как кажется тем, кто столкнулся с этим в первый раз. Я, как московский риэлтор, часто работаю с этой категорией продавцов и вижу какие ошибки они совершают. Эту статью я написал для тех, кто принял решение о продаже квартиры в Москве. Для простоты понимания, я написал ее как пошаговое руководство.
Что нужно сделать, чтобы купить квартиру в Москве?
Если в Вашей жизни случилось торжественное событие — Вы положили последнюю тысячу рублей в коробку с надписью «на покупку квартиры», настало время искать услуги риэлтора. Конечно, Ваше личное право покупать квартиру в Москве самому или через риэлтора по продажам, но для начала процесса, всегда необходимо проконсультироваться.
Риски при покупке квартиры.
Один из самых ответственных моментов при покупке квартиры — это проверка квартиры на юридическую чистоту. Думаю, не стоит говорить о том, что московские риэлторы проверяют покупаемую квартиру. Существует много мнений и мифов о том, что нужно проверять, а что нет. И самый главный миф заключается в том, что юридическая чистота квартиры существует в принципе.