Для тех, кто собирается брать ипотечный кредит, разговоры об ожидании второй волны кризиса навевают опасения. Есть ли смысл брать кредит сейчас? Агентство “Прайм” опросило экспертов с целью получит ответ на этот вопрос.
Опрошенные агентством “Прайм” эксперты считают, что при необходимости ипотеку брать надо, но подход к делу требует особой тщательности. Никто из них не ждет сильного спада на рынке недвижимости и в мировой экономике,но с учетом всеобщей нестабильности следует все очень хорошо обдумать.
Если Вы решили взять кредит, следует минимизировать риски, за счет сокращения “тела” кредита.Руководитель отдела бизнес-оценки “ФинЭкспертизы” Александр Дорофеев считает, что брать ипотечный кредит можно только тогда, когда есть хотя бы 30 % первоначального взноса.
Председатель комиссии Российской гильдии риэлторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости Геннадий Стерник согласен с Александром Дорофеевым. Он считает, что переплачивать по кредиту не выгодно, поэтому лучше взять его на короткий срок.
В противовес этому мнению, эксперты “РИА Рейтинг” говорят, что кредит надо брать на долгий срок, чтобы ежемесячный платеж был меньше и на первоначальный взнос не следует использовать все средства, небольшую часть лучше оставить на “черный день”.
Оцените свои возможности. Эксперты “РИА Рейтинг” рекомендуют оптимальный размер ежемесячных выплат – 25-35% дохода семьи.
В настоящее время ставки по ипотеке выросли. По рублевым кредитам за 2012 год они выросли минимум на 1%, а в некоторых банках на 2%.
Все эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. С 1 августа Сбербанк уже поднял ставку на 0,5% по всем кредитам в рублях. Если случится мировой кризис, условия банков станут фактически невыполнимыми, отмечают эксперты “РИА Рейтинг”.
Эксперты не сошлись во мнении, какая валюта лучше подходит для кредита в настоящее время. Одни советует брать кредит в той валюте, в которой заемщик зарабатывает. Другие полагают, что в период валютных рисков надежнее взять рублевый кредит.
Дорофеев из “ФинЭкспертизы” советует присмотреться к американскому доллару. “В будущем можно предполагать обесценивание доллара, поэтому долгосрочные кредиты в долларах могут стать выгодными”, – пояснил эксперт.
Материал подготовлен агентством экономической информации “Прайм” для РИА Новости.