Cопровождение покупки квартиры

Сопровождение покупки квартиры.

В современных рыночных условиях, когда купить квартиру на свободном рынке недвижимости не представляется проблемой, многие люди самостоятельно находят квартиры, вносят авансы и оформляют сделки. Почему бы и нет? Если собственные знания и уверенность в своих силах позволяют покупать или продавать квартиру самостоятельно, зачем нанимать агентства недвижимости или риэлторов?

Специально для такой категории клиентов, я оказываю услугу по сопровождению сделки купли-продажи квартиры, в частности – сопровождение покупки квартиры для Покупателей и сопровождение продажи квартиры для Продавцов. Суть этой услуги сводится к тому, что Вы самостоятельно находите себе квартиру или Покупателя на квартиру, а я выступаю в роли постоянного консультанта и эксперта, начиная с момента внесения аванса за квартиру. Используя сопровождение сделки купли-продажи, Вы всегда будете уверенны в своих действиях и конечном результате.

СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ:

Что я делаю при сопровождении покупки квартиры:

1. Проведу переговоры с Продавцами или их представителями по вопросу заключения договора аванса, с обсуждением всех необходимых условий, защищающих Ваши права в предстоящей сделке.
2. Подготовлю и организую подписание договора аванса.
3. Проведу юридический анализ всех документов по квартире и участников сделки.
4. Проведу проверку квартиры и собственников квартиры на юридическую чистоту.

5. Подготовлю к сделке пакет документов и составлю договор купли-продажи квартиры.
6. Проведу анализ готовящейся сделки с рекомендациями по взаиморасчетам и регистрацией права собственности.
7. Подготовлю сделку купли-продажи квартиры.
8. Проведу сделку купли-продажи, начиная с банковских взаиморасчетов, заканчивая сдачей договора купли-продажи на регистрацию перехода права собственности.
9. Организую получение договоров купли-продажи из регистрирующих органов.
10. Организую закрытие сделки между Продавцом и Покупателем.

Цена сопровождения сделки покупки квартиры:

Стоимость сопровождения сделки купли-продажи квартиры складывается из нескольких статей расходов. Первая ее часть – это расходы по проверке квартиры и собственников на юридическую чистоту. Вторая часть – это стоимость моей работы.
Также существуют дополнительные расходы по оформлению сделки:

• аренда банковской ячейки или оплата аккредитива,
• составление договора купли продажи,
• нотариальные доверенности, заявления, согласия,
• регистрация перехода права собственности.

Воспользовавшись сопровождением сделки по покупке квартиры, Вы платите за гарантированную и безопасную сделку, сэкономив при этом существенную сумму. Наши взаимоотношения оформляются Договором на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры. После проведения проверки квартиры и собственников, я предоставляю полный документальный отчет.

ЧТО РЕКОМЕНДУЕТСЯ ПРОВЕРЯТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ:

1. Историю переходов права собственности по квартире, начиная с первой сделки.
2. Кто зарегистрирован в квартире на данный момент (в том числе имеет временную регистрацию в квартире), а также кто был зарегистрирован ранее и куда выписался.
3. Возможность расторгнуть договор купли продажи по психиатрическим и наркологическим обстоятельствам.
4. Наличие возможных арестов и обременений по квартире.
5. Наличие судебных правопритязаний по квартире в настоящий момент.
6. Риски расторжения договора купли-продажи квартиры по причине возможного банкротства Продавца.
7. Риски расторжения договора купли продажи квартиры, связанные с подделкой документов, удостоверяющих личность.

Еще статьи:

Где лучше купить квартиру в Москве?

Риски при покупке квартиры.