За что платить при продаже квартиры.

Несмотря на заверения высоких чиновников о выходе страны из рецессии, все мы находимся в режиме постоянной экономии и, заглядывая вперёд здоровым пессимистическим взглядом, стараемся тратить деньги не спеша и осторожно. Я полностью поддерживаю и разделяю желание человека сэкономить там, где это возможно. И если вы уверены в том, что сможете самостоятельно продать свою квартиру, я не буду вас отговаривать. Поэтому решил поделиться с вами своими мыслями по поводу реальной возможности сэкономить деньги при продаже квартиры.

Итак, вы решили самостоятельно продать свою квартиру. Для экономии времени (тоже вещь полезная), начнём с реальных затрат, которые нужно платить при продаже квартиры.

1. Оплата документов, необходимых для совершения сделки. Самые дорогие справки, которые могут вам понадобиться – это справки из БТИ (поэтажный план и экспликация, кадастровый паспорт, технический паспорт). Официальную стоимость этих документов можно узнать на сайтах БТИ (в среднем около 2000 рублей), но, парадокс в том, что они могут и не пригодиться. Это зависит только от способа Покупателя оплатить Квартиру, ведь если Покупатель будет с ипотечными средствами или субсидией, документы БТИ будут нужны точно.
2. Оплата задолженностей по коммунальным платежам. Имейте ввиду, до момента оформления сделки, их нужно будет погасить.
3. Нотариальное согласие супруга на сделку с квартирой. Этот документ потребуется только в том случае, если квартира была приобретена в браке и является совместно нажитым имуществом. Стоимость согласия в среднем около 1000 рублей.
4. Нотариальная доверенность на регистрационные действия. Такая доверенность оформляется если ваши интересы по регистрации перехода права на квартиру будут представлять посредники. Стоимость доверенности будет около 1000 рублей. В случае если вы с покупателем самостоятельно подаёте документы в регистрирующий орган, доверенность не понадобится и платить за нее при продаже квартиры не нужно.
5. Оплата банку за проверку и пересчёт денег. Так как у вас нет никаких гарантий, что деньги покупателя настоящие, во многих случаях рекомендуется воспользоваться услугой банка по проверке подлинности денег. Рекомендую узнать точную стоимость проверки перед сделкой.
6. Налог с продажи квартиры. Про него я буду рассказывать в отдельной статье. Он платится не во всех случаях. Настоятельно рекомендую проконсультироваться по размеру налога и его минимизации до начала продажи квартиры. Потому что претензия налоговой инспекции на несколько сотен тысяч рублей может вас неприятно удивить.Я специально не стал расписывать стоимость рекламы квартир и расходов на риэлторов. Если вы решили продавать квартиру самостоятельно, эти знания вам не пригодятся. А за все остальные расходы по сделке, как правило, платит Покупатель. К этим расходам относятся все дополнительные справки, составление договора купли продажи, регистрационные действия, аренда банковской ячейки.

Другие статьи:

Прогноз рынка недвижимости на 2017 год.
Как быстро продать квартиру в кризис.
За что платить при продаже квартиры.
Реклама квартир, которой не стоит доверять.
Продажа квартиры в Москве. Пошаговое руководство.
Риски при покупке квартиры.
Где лучше купить квартиру в Москве?