Аванс при покупке квартиры.
Одним из самых значимых этапов любой сделки купли-продажи квартиры является аванс. Это финансовый документ, в котором стороны договариваются в будущем совершить сделку купли-продажи квартиры на определённых условиях. В подтверждение серьезности своих намерений покупатель передает продавцу определённую сумму, которая входит в стоимость квартиры. Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры без договора аванса? Конечно можно. Но не забывайте, что одна из сторон в момент проведения сделки может изменить условия сославшись на то, что письменных договоренностей не было.
Поэтому я рекомендую заключать договор аванса в любом случае и со всеми собственниками квартиры!
Давайте рассмотрим что должно быть указано в договоре аванса за квартиру. Прежде всего нужно описать предмет договора аванса. Это адрес квартиры, желательно с кадастровым номером, а также все технические и потребительские характеристики. Обязательным условием любой возмездной сделки является цена. Поэтому в договоре аванса обязательно надо указать цену квартиры и размер аванса. Также нужно указать срок, в течение которого стороны должны совершить взаиморасчёт и подписать необходимые для сделки документы. Это базовые вещи которые должны быть в любом договоре аванса при покупке квартиры.
Образец Договора аванса за квартиру.
Далее пункты которые я рекомендую указывать дополнительно:
- Каким образом будут передаваться деньги за квартиру. Наличный или безналичный расчёт.
- Срок, в течение которого продавец обязуется подготовить полный пакет документов, необходимых для сделки.
- Расходы, которые каждая из сторон понесёт по сделке.
- Сроки физической передачи квартиры и сроки снятия с регистрационного учёта продавца и зарегистрированных в квартире лиц.
- Форму заключения сделки. Нотариальная или простая письменная форма. Иметь ввиду, что некоторые сделки должны быть проведены только в нотариальной форме. Это сделки с несовершеннолетними, недееспособными и сделки с долевой собственностью.
- Место и время проведения окончательных взаиморасчетов, подписания договора купли-продажи и порядка регистрации перехода права
Договор купли продажи квартиры. Образец.
собственности. - Расписка продавца, в получение полной суммы аванса.
Другие статьи:
Прогноз рынка недвижимости на 2017 год.
Что такое апартаменты?
Как быстро продать квартиру в кризис.
За что платить при продаже квартиры.
Реклама квартир, которой не стоит доверять.
Продажа квартиры в Москве. Пошаговое руководство.
Риски при покупке квартиры.
Где лучше купить квартиру в Москве?