Приветствую всех на главной странице сайта, посвященного сделкам с недвижимостью города Москвы. Основная цель создания сайта, поделиться профессиональными знаниями с теми, кому предстоит в ближайшее время продать, обменять или купить квартиру.
Меня зовут АНДРЕЙ ШАРОВАРОВ.
Я профессиональный сертифицированный риэлтор.
Мои профессиональные качества подтверждены реестром Российской Гильдии Риэлторов по высшей категории специалиста по недвижимости — «БРОКЕР».
(ПОСМОТРЕТЬ РЕЕСТР Российской Гильдии Риэлторов)
Живу и работаю в Москве, имею два высших образования: социологическое и экономическое. Воспитываю двух сыновей. Первую самостоятельную сделку по продаже квартиры я провел в 2000 году. С тех пор, будучи не только частным риэлтором, но и генеральным директором нескольких агентств недвижимости, я помог решить жилищные проблемы тысячам москвичей…
ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. В процессе написания статей для сайта, я буду подробно разбирать вопросы продажи квартиры от «а» до «я». В период работы частным риэлтором, я столкнулся с тем, что многие приравнивают продажу квартиры к продаже обычного (хоть и дорогого) товара. Отчасти, это так. Но существует очень много юридических и экономических подводных камней, о которых следует знать, начав продажу квартиры…
КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ. На сегодняшний день, для простого покупателя сложилась интересная ситуация с вопросом поиска квартиры. Казалось бы, на прилавках газетных киосков лежит огромное количество изданий, рекламирующих продаваемые квартиры, в интернете тысячи сайтов о недвижимости, но найти квартиру, доверившись СМИ, практически невозможно. И человеку приходится идти в агентство недвижимости или к частному риэлтору…
Отношение к ИПОТЕКЕ в нашей стране у всех очень разное. Одни считают, что это кабала на всю жизнь, поэтому надо накопить денег потом купить квартиру; другие, что это единственный шанс начать жить в собственной квартире здесь и сейчас, поэтому можно за это удовольствие платить банку проценты несколько десятков лет. Но как бы не относились люди к ипотеке, надо понимать, что это, прежде всего финансовый инструмент, который может облегчить Вам жизнь (если Вы умеете им пользоваться), или усложнить (если Вы понадеетесь на русский «авось»)…
ОБМЕН КВАРТИРЫ. Рано или поздно, но каждый из нас сталкивается с проблемой улучшения жилищных условий. Это может быть обмен на большую квартиру с доплатой, или размен на несколько квартир меньшей площади. Но несмотря на полюбившееся всем слово «обмен», надо понимать, что настоящий обмен встречается так редко, что упоминать о нем я не буду. В настоящее время обменом называют две одновременные сделки купли-продажи квартир, или как принято говорить у московских риэлторов — «альтернативная сделка»…
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ. В интернете выложено огромное количество образцов договоров купли-продажи квартиры, комнаты, долей в квартире, договоров мены, договоров дарения, договоров ренты и договоров обо всем на свете. Многие, пытаясь сэкономить, вписывают в эти договора свои данные, ставят свои подписи и идут подавать документы на регистрацию в регистрирующий орган. Выстояв очередь в регистрационной палате, они узнают от регистратора много нового о себе, интернете и договорах, которые они принесли…
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ
Продажа квартиры в Москве. Пошаговое руководство.
Продажа квартиры в Москве — не такое простое мероприятие, как кажется тем, кто столкнулся с этим в первый раз. Я часто работаю с этой категорией продавцов и вижу какие ошибки они совершают. Эту статью я написал для тех, кто принял решение о продаже квартиры в Москве. Для простоты понимания, я написал ее как пошаговое руководство.
Что нужно сделать, чтобы купить квартиру в Москве?
Если в Вашей жизни случилось торжественное событие — Вы положили последнюю тысячу рублей в коробку с надписью «на покупку квартиры», настало время искать частного риэлтора. Конечно, Ваше личное право покупать квартиру в Москве самому или через риэлтора, но для начала процесса, всегда необходимо проконсультироваться у московского риэлтора.
Риски при покупке квартиры.
Один из самых ответственных моментов при покупке квартиры — это проверка квартиры на юридическую чистоту. Думаю, не стоит говорить о том, что покупаемую квартиру проверять нужно. Существует много мнений и мифов о том, что нужно проверять, а что нет. И самый главный миф заключается в том, что юридическая чистота квартиры существует в принципе.