За последние несколько лет цены на недвижимость в Москве были подвержены постоянному колебанию. Причин этому много: мировой кризис, кризис ипотеки, сезонные колебания, растущий спрос на более современное жилье и соответственно падение спроса на типовые застройки времен социализма. Тем не менее, квартиры всегда продавались и будут продаваться. И решающим фактором всегда будет оптимальное соотношение цены и качества квартиры.
Для тех, кто интересуется состоянием цен на рынке жилой недвижимости, я решил сделать сводный обзор цен. Мой обзор информационный, и несет в себе ознакомительную информацию об ориентировочной стоимости квартир в определенном сегменте. Так как на цену квартиры влияет очень много факторов, не удивляйтесь большому разбросу цен. В расчет бралось только типовое жилье (без монолитно-кирпичных домов и домов сталинской постройки), района СВАО г. Москвы. Дело в том, что этот район отражает, по моему мнению, средние показатели цен на квартиры в Москве. Поэтому, тем кто рассчитывал на меньшую или большую стоимость жилья, не стоит огорчаться — Москва большая, есть более дешевые районы и более дорогие.
1. Стоимость квартир в панельных пятиэтажных и кирпичных домах:
— однокомнатные общей площадью 32 кв.м., кухня 6 кв.м.: от 4.800.000 до 5.500.000 рублей,
— двухкомнатные общей площадью 38-43 кв.м. кухня 6 кв.м.: от 5.600.000 до 6.200.000 руб.,
— трехкомнатные общей площадью 56-58 кв.м. кухня 6 кв.м.: от 6.900.000 до 7.900.000 руб.
2. Стоимость квартир в панельных девяти — двенадцати этажных домах:
— однокомнатные общей площадью 34-39 кв.м., кухня 6-7 кв.м.: от 4.900.000 до 5.800.000 рублей,
— двухкомнатные общей площадью 38-45 кв.м. кухня 6-7,8 кв.м.: от 5.800.000 до 6.900.000 руб.,
— трехкомнатные общей площадью 52-62 кв.м. кухня 6,5-7,5 кв.м.: от 7.300.000 до 8.600.000 руб.
3. Стоимость квартир в панельных шестнадцати — семнадцати этажных домах:
— однокомнатные общей площадью 38-40 кв.м., кухня 8,5-9 кв.м.: от 5.500.000 до 6.500.000 рублей,
— двухкомнатные общей площадью 54-62 кв.м. кухня 9-11 кв.м.: от 7.000.000 до 9.000.000 руб.,
— трехкомнатные общей площадью 65-75 кв.м. кухня 10-11 кв.м.: от 8.7.000 до 12.000.000 руб.
03.02.2012.